Image courtoisie de Shahid Iruma
Un des problèmes que certaines collectivités sont propriétaires de la non-paiement par certains résidents de la quote-part.
Au cours de ces cas est simple si vous appliquer les règlements appropriés, qui dans ce cas serait l'actuelle Loi 8 / 1999 du 6 avril, modifiant la loi 49/1960 du 21 Juillet sur la propriété horizontale (LPH) , la conformité réglementaire dans les communautés avoisinantes. Toutefois, en ce qui concerne la protection des données à caractère personnel, est-il possible de publier les noms des pays voisins de débiteurs dans le tableau d'affichage du portail?
Dans sa Résolution 00878/2008 de l'Agence espagnole de protection des données résout la question de la possibilité de publier des données personnelles d'un débiteur voisin dans le tableau d'affichage dans les espaces communs des propriétaires.
Dans une telle procédure est attribuée à la Communauté une violation de l'article 10 de la loi 15/1999, de Décembre 13, protection des données personnelles (Data Protection Act), relative à l'obligation de confidentialité du traitement des données et des personnes impliquées à n'importe quelle étape du traitement des données à caractère personnel. En ce sens, la résolution stipule que le secret est destiné à prévenir, par ceux qui sont en contact avec les fuites de données personnelles sont effectués sans le consentement des détenteurs.
Pour cette communauté de voisinage est un terrain d'entente qui a été mis à la disposition de tous les résidents d'une liste des mauvais payeurs, en l'incluant dans la convocation de l'assemblée générale.
L'Agence espagnole pour la protection des données ne considère pas d'infraction dans ce cas, le fait de permettre à tous les résidents avec convocation de la réunion, mais le fait de publier le tableau d'affichage de la Communauté d'avoir accès à tout tiers l'accès la ferme.
En vertu de l'application des articles 11.2 a) de la Loi sur les condominiums et 9.1.h) de la Loi sur la protection des données ne peut être publié une liste des pays voisins de la délinquance sur le bord quand nul ne peut être servi sur les propriétaires à la maison pour les notifications. Le seul but de s'efforcer de mettre la liste sur l'avis est d'informer les propriétaires qui sont débiteurs dans une telle situation, de ne pas informer les tiers de ce fait.
En fin de compte, la résolution, il est possible de publier les données personnelles des débiteurs résidents de la communauté dans deux situations:
- L'appel du Conseil de voisins (article 16.2 LPH)
- La publication du procès-verbal approuvé par le Conseil (article 19.3 LPH)
Toutefois, pour éviter de commettre une violation des règles de protection des données, avant d'arriver à la publication dans le tableau d'affichage a été de suivre la procédure suivante:
- Avertissez affecté son adresse connue de la convocation du Conseil ou de la Loi qui contient son statut de débiteur.
- A défaut, il notifie à la propriété qu'il possède dans la communauté concernée.
- En cas d'omission de déclarer personne à part entière, doit donner avis de la Commission ou de la Loi sur le babillard de l'immeuble ou visibles.
Dans le cas étudié, l'Agence espagnole de protection des données estime que les propriétaires ont manqué à l'obligation de secret prévue à l'article 10 de la Loi sur la protection des données et impose une pénalité de 601 Euros.
Mais qui doit effectuer le paiement de ce montant?, Est le plaignant roturier doit également fournir la proportion du montant qu'elle mérite? Il semble évident que la peine est imposée à la Communauté dans son ensemble, sans préjudice des membres de la communauté concerné peut faire une demande de dommages-intérêts devant les tribunaux ordinaires conformément à l'article 19 de la loi 15/1999, Protection des données personnelles.